Nhu cầu nhà ở giá rẻ trong năm 2017 vẫn rất lớn

Mặc dù thời điểm cuối năm, có khá nhiều dự án nhà ở giá rẻ mở bán nhưng mới chỉ đáp ứng được một phần nhu cầu trên toàn thị trường, chính vì vậy nhiều chuyên gia BĐS dự đoán năm 2017 nhu cầu về phân khúc nhà ở này vẫn là rất lớn.

Trong năm 2016, thị trường BĐS ghi nhận sự phát triển khá đồng đều ở nhiều phân khúc, trong đó phân khúc căn hộ trung và cao cấp có vẻ đang chiếm lĩnh thị trường, nhà ở chung cư giá rẻ mặc dù xuất hiện ít dự án hơn nhưng vẫn có một số lượng khách hàng đông đảo và nguồn cung mới chỉ đáp ứng được phần nào.

Theo số liệu thống kế trên thị trường Hà Nội, hiện đang có gần 60.000 căn hộ đang trong giai đoạn xây dựng và hoàn thiện, thời điểm cuối 2016 và đầu năm 2017 sẽ xuất hiện thêm khoảng hơn 10.000 căn hộ nữa, trong đó phần lớn thuộc phân khúc trung và cao cấp.

Phần còn lại là thuộc phân khúc nhà ở bình dân, tập trung chủ yếu ở các khu vực như Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên, Thanh Trì.... "Chúng ta có thể thấy rõ một nghịch lý là, mặc dù nhu cầu rất lớn nhưng không hiểu vì sao nguồn cung nhà ở giá rẻ lại ngày một khan hiếm đi, trong khi đó phân khúc căn hộ trung và cao cấp chiếm phần lớn nguồn cung thị trường nhưng lượng khách mua thực tế không nhiều. Nếu không có sự điều chính hợp lý, tình trạng bong bóng BĐS rất dễ xảy ra, người thu nhập trung bình và thấp khó có cơ hội sở hữu nhà ở trong khi dư thừa nguồn cung căn hộ." Một chuyên gia BĐS chia sẻ.

Còn theo anh Cường, một khách hàng đang có nhu cầu mua nhà giá rẻ cho hay: kể từ sau khi gói 30.000 tỷ hết hiệu lực, các dự án chung cư bình dân giảm hẳn, có lẽ đây là nguyên nhân chính khiến các chủ đầu tư không dám mạo hiểm đầu tư vào phân khúc này mặc dù biết rõ nhu cầu là rất lớn, bởi khách hàng đều là những người thu nhập trung bình và thấp, nếu không có hỗ trợ từ Ngân hàng thì khó lòng mua được căn hộ bằng tài chính sẵn có của mình.

Tại thời điểm này, có thể ghi nhận một số dự án nổi bật ở phân khúc bình dân đang chào bán như: chung cư Ecohome Phúc Lợi Long Biên với giá bán từ 16 triệu đến 18 triệu/m2, hay chung cư FLC Garden Đại Mỗ với giá bán từ 14 triệu đến 16 triệu/m2......Đặc biệt điểm sáng là chung cư Thanh Hà Cienco 5 do Tập đoàn Mường Thanh làm CDT vào đầu tháng 12/2016 đã tung ra hơn 3000 căn hộ chung cư có giá chỉ từ 9.5 triệu đồng/m2, tọa lạc tại vị trí đẹp nhất dự án Thanh Hà Cienco 5, quay ra hồ điều hòa và công viên cây xanh.

Tiến độ chung cư giá 9.5tr/m2 tại KĐT Thanh Hà Cienco 5 đang xây dựng đến tầng 5

Đại diện của Bộ xây dựng cũng cho rằng thị trường năm 2017 tiếp tục ghi nhận nguồn cung dồi dào của phân khúc nhà ở trung và cao cấp, thiếu hụt nguồn cung chung cư giá rẻ, tuy nhiên, giá trị sẽ sát với giá trị thực, phù hợp với nhu cầu và tâm lý lựa chọn của khách hàng, tiến độ, chất lượng thi công sẽ được đảm bảo bởi các chủ đầu tư hiện nay đều chú trọng vào xây dựng uy tín của mình.

Tags

Bài nổi bật

BẢNG GIÁ BÁN BIỆT THỰ KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ MỚI NHẤT NĂM 2025 CẬP NHẬT MỚI HÀNG NGÀY

Bạn đang tìm kiếm mặt bằng lý tưởng tại Thanh Hà? Chúng tôi mang đến quỹ căn biệt thự đa dạng, phù hợp mọi nhu cầu: kinh doanh, mua bán, mở văn phòng, hoặc làm nhà ở. Đừng bỏ lỡ cơ ...

Bảng giá bán liền kề biệt thự Khu đô thị Thanh Hà cập nhật mới nhất năm 2025 [760]

Tháng 5 Năm 2025 Bất động sản Vuông cơ sở Thanh Hà xin gửi tới quý khách hàng Bảng giá bán nhà liền kề biệt thự khu đô thị Thanh Hà được cập nhật liên tục, sắp xếp khoa học, ...

BẢNG GIÁ BÁN LIỀN KỀ THANH HÀ MỚI NHẤT CẬP NHẬT HÀNG NGÀY NĂM 2025

Bạn đang tìm kiếm mặt bằng lý tưởng tại Thanh Hà với vị trí đắc địa, thuận tiện cho kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư lâu dài? Chúng tôi mang đến quỹ căn liền kề đa dạng, phù hợp ...

BÁN KIOT B1.4 TÒA HH01C VIEW BÃI ĐỖ XE CÔNG CỘNG 1700M²

Bạn đang tìm kiếm một kiot kinh doanh tiềm năng tại khu đô thị Thanh Hà? Chúng tôi mang đến cơ hội sở hữu kiot tại Thanh Hà với view sân chơi và tiện ích bãi đỗ xe ...

BẤT ĐỘNG SẢN VUÔNG THANH HÀ

Bất động sản Vuông thành lập từ 2014,là một trong những đơn vị môi giới chuyên sâu BĐS khu vực quận Hà Đông, Hà Nội. Tư vấn và phục vụ khách hàng về sản phẩm dự án nhà liền kề và ...

BÁN LIỀN KỀ THANH HÀ KHU A1.2 DIỆN TÍCH 100M² MẶT TIỀN 5M HƯỚNG TÂY NAM ĐƯỜNG 14M GẦN THCS PHÚ CƯỜNG #H5066.367

Bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hay đơn giản là tìm 1 nơi để an cư lâu dài? Đây chính là sự lựa chọn phù hợp cho bạn, nhà liền kề tại khu đô thị Thanh ...