CHÍNH THỨC: CIENCO5 GỬI THÔNG BÁO KÝ PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG ĐỂ TỔ CHỨC XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ CÁC PHÂN KHU CÒN LẠI

Dưới đây là thông tin chi tiết về kế hoạch ký phụ lục, hồ sơ cần chuẩn bị và dự toán chi phí xây thô thực tế cho các lô đất liền kề tại dự án.

1. Kế hoạch và thời gian ký Phụ lục Hợp đồng xây dựng

Theo thông báo mới nhất từ Cienco5, căn cứ vào các quyết định pháp lý của UBND Thành phố Hà Nội và kết quả thẩm định của Sở Xây dựng đối với công trình nhà ở thấp tầng thuộc Khu đô thị Thanh Hà B - Cienco5, chủ đầu tư trân trọng kính mời Quý khách hàng đến thực hiện ký kết Phụ lục Hợp đồng.

• Thời gian thực hiện: Từ ngày 13/07/2026 đến hết ngày 20/07/2026.

• Thời gian làm việc:

  • Thứ 2 đến sáng Thứ 7: Sáng từ 8h00 - 12h00; Chiều từ 13h30 - 17h00.

  • Riêng ngày Thứ 7 làm việc: Sáng từ 8h00 - 11h30.

• Địa điểm làm việc: Phòng Kinh doanh – Tầng 1 – Tòa nhà Ban quản lý dự án – Lô A2.2.CCĐT02 – Khu đô thị Thanh Hà A – Phú Lương – Hà Nội.

• Hotline liên hệ: 02466890188; 02466890199.

(Vui lòng xem chi tiết thông báo đính kèm bên dưới)

2. Các giấy tờ khách hàng cần chuẩn bị (Bản Gốc + Photo)

Để quá trình ký kết Phụ lục Hợp đồng diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, Quý chủ đất cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau:

1. Hồ sơ đất (Bản gốc): Tất cả các giấy tờ liên quan tới lô đất bao gồm: Hợp đồng, phiếu thu/Giấy xác nhận thanh toán, Văn bản chuyển nhượng, xác nhận văn bản chuyển nhượng (nếu có).

2. Giấy tờ cá nhân (Bản gốc + photo): Căn cước công dân/CMND của cả 2 vợ chồng (Lưu ý: Quét mã QR code trên CCCD của người đứng tên trên hồ sơ gốc phải hiển thị được số CMND cũ trong hồ sơ gốc).

3. Hồ sơ hộ tịch (Bản gốc + photo): Giấy đăng ký kết hôn.

4. Hộ khẩu thường trú: Hộ khẩu thường trú của 2 vợ chồng hoặc App VneID trên điện thoại để in thông tin Hộ khẩu thường trú hiện tại (bản photo).

Lưu ý quan trọng: Đối với các hồ sơ đứng tên 1 người hoặc 2 người, yêu cầu tất cả những người đứng tên trong hồ sơ đều phải có mặt trực tiếp để ký Phụ lục Hợp đồng.

3. Chi tiết đơn giá và dự toán chi phí xây thô Liền kề Thanh Hà

Theo nội dung phụ lục hợp đồng mẫu được công bố, đơn giá xây thô và hoàn thiện mặt ngoài đối với phân khúc nhà thấp tầng Thanh Hà được áp dụng cụ thể như sau:

• Đơn giá xây thô cơ bản: 7.150.000 VNĐ/m² (Áp dụng cho diện tích sàn xây dựng).

• Chi phí xây tường rào gạch: 2.200.000 VNĐ/md.

📌 Dự toán thực tế cho lô đất điển hình:

• Đối với căn Liền kề diện tích đất 85m² (Tổng diện tích sàn xây dựng tạm tính: 285,99 m²):

  • Giá trị phần xây dựng nhà (chưa gồm tường rào): 285,99m² x 7.150.000VNĐ = 2.044.828.500VNĐ

  • Giá trị phần tường rào (11md): 11md x 2.200.000VNĐ = 24.200.000VNĐ.

  • 👉 Tổng chi phí xây thô và hoàn thiện mặt ngoài (gồm cả hàng rào): 2.069.028.500 VNĐ (Hơn 2 tỷ đồng).

• Đối với các ô đất diện tích 100m²:

  • 👉 Tổng chi phí xây thô và hàng rào dự kiến: Sẽ dao động tầm 2,4 tỷ đồng (Tùy thuộc vào diện tích sàn xây dựng thực tế theo thiết kế được phê duyệt).

(Chi tiết bảng tính tiền và tiến độ thanh toán được hiển thị tại ảnh 3 và ảnh 4)

4. Tiến độ đóng tiền xây thô (Chia làm 5 đợt linh hoạt)

Để giảm tải áp lực tài chính cho khách hàng, Cienco5 áp dụng lộ trình thanh toán tiền xây dựng cực kỳ linh hoạt theo tiến độ thi công thực tế:

• Đợt 1 (Tạm ứng 30%): Ngay khi chủ đầu tư gửi thông báo nộp tiền. (Ví dụ với căn 85m², số tiền tương đương: 620.709.000 VNĐ).

• Đợt 2 (Tạm ứng 30%): Khi chủ đầu tư đổ xong bê tông sàn tầng 2. (Số tiền tương đương: 620.709.000 VNĐ).

• Đợt 3 (Tạm ứng 25%): Khi chủ đầu tư đổ xong bê tông sàn tầng 4. (Số tiền tương đương: 517.257.000 VNĐ).

• Đợt 4 (Tạm ứng 10%): Ngay sau khi hoàn thành việc xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài và tiến hành bàn giao nhà. (Số tiền tương đương: 206.903.000 VNĐ).

• Đợt 5 (Thanh toán 5% còn lại): Quyết toán giá trị còn lại theo quy định của pháp luật.

5. Chi tiết phụ lục mô tả vật liệu xây dựng chính

Đi kèm với đơn giá xây dựng, chủ đầu tư ban hành bảng phụ lục mô tả chi tiết chủng loại vật liệu sử dụng cho hạng mục nhà ở thấp tầng khu B1.4 thuộc dự án Khu đô thị Thanh Hà Cienco5 nhằm đảm bảo tính minh bạch và chất lượng công trình.