PGBank ban hành khung giá bất động sản KĐT Thanh Hà mới nhất 2026

📌 Thông tin chung

• Dự án: KĐT Thanh Hà – Cienco 5
• Chủ đầu tư: Cienco 5
• Khu vực áp dụng: Phú Lương, Kiến Hưng (Hà Đông) & Cự Khê (Thanh Oai)
• Hiệu lực: từ ngày 15/04/2026

📊 Khung giá đất & căn hộ (tham khảo định giá ngân hàng)

🔹 Chung cư

• Khu B1.1: ~ 40 triệu/m²
• Khu B1.3, B1.4, B2.1: ~ 43 triệu/m²

👉 Có hệ số điều chỉnh:

• <60m²: x1.05
• 60–90m²: x1

• 90m²: x0.95

• Căn góc: x1.1
• Tầng áp mái: x0.9

🔹 Liền kề – Biệt thự

• Liền kề:
  • Dao động từ 100 – 120 triệu/m²
• Biệt thự:
  • Dao động từ 80 – 110 triệu/m²

👉 Một số khu tiêu biểu:

• B1.1: LK 120tr | BT 100tr
• B1.2 – B1.4: LK ~110tr | BT ~90tr
• B2.1 – B2.5: BT ~90 – 110tr
• A1.1 – A1.3: LK 110–120tr | BT ~90–100tr
• A2.2 – A2.10: LK ~100–105tr | BT ~80–85tr

⚙️ Hệ số điều chỉnh giá đất quan trọng

Giá thực tế khi định giá sẽ nhân thêm các yếu tố:

• Mặt đường:
  • 14m: x1
  • 17m: x1.05
  • 25–46–30m: x1.2
  • Trục Cienco5 (60m): x1.8
• Vị trí:
  • 2 mặt tiền: x1.15
  • View hồ/công viên: x1.1
  • Gần nghĩa trang:
    • Đối diện: x0.75

🏗️ Giá xây dựng tham chiếu

• Nhà liền kề xây thô: tối đa 6 triệu/m² sàn
• Có tầng hầm: tối đa 6.6 triệu/m² sàn

⚠️ Lưu ý quan trọng

• Đây là khung giá phục vụ định giá tài sản đảm bảo (vay ngân hàng)
• Không phải giá giao dịch thực tế ngoài thị trường
• Có thể được điều chỉnh theo từng thời kỳ

📈 Toàn bộ văn bản:

📞 Anh/chị cần:

• Tra cứu giá từng lô chi tiết
• So sánh giá thị trường vs định giá ngân hàng
• Ký gửi bán nhanh – đúng giá

👉 Liên hệ ngay Bất động sản Vuông: 098 790 6817