Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi 1.411 căn nhà thấp tầng tại Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5

Đây được xem là bước tiến quan trọng trong quá trình hoàn thiện pháp lý và triển khai các phân khu thấp tầng còn lại tại đại đô thị Thanh Hà.

Quy mô thẩm định hơn 1.400 căn nhà thấp tầng

Theo nội dung văn bản, Sở Xây dựng Hà Nội đã thực hiện thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đối với các công trình nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 tại xã Bình Minh và phường Phú Lương, thành phố Hà Nội.

Tổng quy mô gồm:

• 43 ô đất biệt thự
• 304 căn biệt thự
• 65 ô đất liền kề
• 1.107 căn liền kề

Tổng cộng 1.411 căn nhà thấp tầng thuộc các phân khu:

Các khu biệt thự

• B1.3 – BT01 đến B1.3 – BT18
• B1.4 – BT01 đến B1.4 – BT16
• B2.1 – BT01 đến B2.1 – BT09

Các khu liền kề

• B1.1 – LK16
• B1.2 – LK01 đến LK06
• B1.3 – LK01 đến LK18
• B1.4 – LK01 đến LK40

Đây đều là các khu thấp tầng còn lại tại khu vực Thanh Hà B và một phần các phân khu đang được thị trường đặc biệt quan tâm trong thời gian gần đây.

Tổng mức đầu tư hơn 3.056 tỷ đồng

Theo hồ sơ trình thẩm định:

• Tổng mức đầu tư: 3.056.213.070.000 đồng
• Nguồn vốn: Vốn của chủ đầu tư và vốn huy động hợp pháp
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5
• Thời gian thực hiện dự án: đến Quý III/2026 theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư của UBND Thành phố Hà Nội.

Cơ sở pháp lý quan trọng

Trong hồ sơ thẩm định, dự án được dẫn chiếu nhiều văn bản pháp lý quan trọng, bao gồm:

• Quyết định 964/QĐ-UBND ngày 17/4/2008 về Khu đô thị mới Thanh Hà A – Cienco 5.
• Quyết định 961/QĐ-UBND ngày 17/4/2008 về Khu đô thị mới Thanh Hà B – Cienco 5.
• Quyết định 3229/QĐ-UBND ngày 13/7/2015 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
• Quyết định 916/QĐ-UBND ngày 24/02/2025 và Quyết định 961/QĐ-UBND ngày 25/02/2025 về điều chỉnh chủ trương đầu tư, gia hạn thời gian thực hiện dự án.
• Các văn bản chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của UBND Thành phố Hà Nội trong quá trình triển khai dự án.

Điều này cho thấy quá trình hoàn thiện pháp lý của các phân khu thấp tầng Thanh Hà đang tiếp tục được các cơ quan chức năng rà soát và xử lý theo quy định hiện hành.

Xem văn bản tại đây:

Ý nghĩa đối với thị trường Thanh Hà

Việc Sở Xây dựng Hà Nội thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi không đồng nghĩa với việc các công trình được khởi công ngay lập tức, nhưng đây là một bước thủ tục quan trọng trước khi triển khai các bước tiếp theo theo quy định của pháp luật xây dựng.

Đối với thị trường bất động sản Thanh Hà, động thái này cho thấy:

✅ Chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ pháp lý đối với các phân khu thấp tầng còn lại.

✅ Các khu liền kề và biệt thự chưa xây dựng đang được đưa vào lộ trình triển khai cụ thể.

✅ Nguồn cung nhà thấp tầng trong tương lai có cơ sở để được phát triển đồng bộ hơn.

✅ Tạo thêm kỳ vọng về tiến độ hoàn thiện đô thị và gia tăng giá trị khai thác sử dụng trong dài hạn.

Thanh Hà đang từng bước hoàn thiện đại đô thị phía Tây Nam Hà Nội

Sau khi nhiều phân khu chung cư và thấp tầng đã được bàn giao, các bước hoàn thiện pháp lý đối với quỹ đất thấp tầng còn lại tiếp tục là nội dung được người dân, nhà đầu tư và khách hàng quan tâm.

Việc cơ quan chuyên môn của Thành phố Hà Nội hoàn thành thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đối với 1.411 căn nhà thấp tầng là một tín hiệu tích cực trong lộ trình phát triển tổng thể Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5.

Thông tin dự án, giá bán, quy hoạch và bản đồ các phân khu Thanh Hà cập nhật mới nhất:

🌐 dothithanhha.net

📞 Ký gửi - Mua bán - Cho thuê: 0987 906 817 - 0792 365 247 - 0987 938 247 - 0906 205 887