04/07/2016

Tầm tiền 2 tỷ đến 3 tỷ nên mua sản phẩm nào của khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh - Cienco 5

Đây là câu hỏi cho tất cả các khách hàng có nhu cầu ở thực sự và quan tâm tới dự án khu đô thị Thanh Hà của tập đoàn Mường Thanh - đã thâu tóm lại từ Cienco5 Land hồi tháng 4-2016. " Đất nền hay Shophouse Thanh Hà" sẽ là sự lựa chọn hợp lý ở thời điểm này ?

Chúng tôi nhận được nhiều yêu cầu tư vấn từ phía khách hàng với ngân sách từ 2-3 tỷ nên quan tâm tới sản phẩm nào của khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh. Đất nền hay Shophouse Thanh Hà ? ? ?

Chủ trương của chủ đầu tư là bán đất nền có hạ tầng và cho khách hàng tự xây dựng theo mẫu quy định đối với từng loại hình biệt thự, liền kề. Như vậy, cho đến khi ở được khách hàng phải bỏ ra 2 loại chi phí là chi phí mua đất và chi phí xây dựng hoàn thiện.

Liền kề biệt thự Thanh Hà Mường Thanh

  1. Chi phí mua đất:

Đất nền trong khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh hiện nay ở khu vực đã có hạ tầng có giá khoảng từ 20 triệu/m2 đến 25 triệu/m2 đối với mỗi loại mặt cắt đường, vị trí và hướng khác nhau. Mỗi lô đất điển hình trong đô thị có diện tích 100 m2 ( 5x20m), tổng tiền đất khách hàng phải bỏ ra là 2 tỷ đến 2,5 tỷ.

  1. Chi phí xây dựng và hoàn thiện :

Diện tích xây dựng : Đất có hệ số xây dựng khoảng 75%

Tầng 1: tính cả trong  và gara: 100 m2

Tầng 2: tính cả phần đua ra( trước 1m, sau 1m): 0.75x100 + 2x5 = 85 m2

Tầng 3: 85 m2

Tầng 4: 85 m2

Tổng diện tích xây dựng là : 100+85x3= 355 m2

+ Chi phí thi công phần thô: Tính sơ bộ khoảng 3 triệu/m2

3x355 = 1,065 (tỷ)

+ Chi phí hoàn thiện căn nhà: khoảng 2 triệu/m2 ( có thể hơn tùy mức độ hoàn thiện của chủ nhà): 2*355 = 710 (triệu) =0,71 ( tỷ)

- Giá thành xây dựng bao gồm cả phần xây thô và hoàn thiện là:  1,065 + 0.71 = 1,775 tỷ ( 1 tỷ 775 triệu)

* Như vậy, tính cả tiền đất và hoàn thiện nhà khách hàng cần có một khoản tiền tối thiểu là: 3 tỷ 775 triệu đồng để có thể về sinh sống tại khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh.

Với khoản tiền dưới 4 tỷ, khách hàng có thể ở được một khu đô thị sinh thái trong lòng quận Hà Đông. Hạ tầng quy hoạch đồng bộ với cảnh quan đẹp, đường rộng và hồ nước lớn trải dài. Đây sẽ là một đô thị lý tưởng cho các hộ gia đình đang ở trong những khu dân cư chật hẹp có nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống.

Những khách hàng có tầm tiền khoảng 2 tỷ thì Shophoue Thanh Hà là sự lựa chọn tối ưu. Shophouse Thanh Hà có ưu điểm là mặt tiền rộng, xây, hoàn thiện 2 tầng. Tầng 1 là khu vực bếp ăn, mặt bằng để kinh doanh hoặc làm gara ô tô, tầng 2 có 02 phòng ngủ, WC, phòng khách. Đặc biệt Shophouse Thanh Hà có sổ đỏ lâu dài giống như đất nền. Shophouse Thanh Hà đáp ứng đầy đủ nhu cầu  sinh hoạt và kinh doanh của một hộ gia đình. Nằm trên quần thể đô thị lớn, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Nhà có thể sử dụng ngay sau khi bàn giao vào tháng 9-2016.

Shophouse Thanh Hà

Shophouse Thanh Hà

 

 

shophouse Thanh Hà

shophouse Thanh Hà

shophouse Thanh Hà

shophouse Thanh Hà

shophouse Thanh Hà

Trên đây là phân tích của Dothithanhha.net về 2 dòng sản phẩm của khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh, chúc Quý khách lựa chọn được sản phẩm ưng ý và phù hợp với nhu cầu của mình.

Báo giá nhà ở đô thị Thanh Hà Mường Thanh - Cienco 5