Lộ diện vị trí xây dựng trung tâm mua sắm AEON Mall thứ 2 tại Hà Nội

Điểm nhấn của dự án là khu để xe có sức chứa vài nghìn ô tô - theo đó AEON Mall Hà Đông sẽ có vai trò như điểm trung chuyển giữa khu vực Tây Nam Hà Nội với các quận trung tâm, kết nối với hệ thống đường vành đai mở rộng, tuyến xe buýt nhanh BRT Kim Mã - Yên Nghĩa và Hòa Lạc - Kim Mã, và tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông.

Như vậy, địa điểm xây dựng Aeon Mall thứ 2 tại Hà Nội đã được chốt. Trước đây xuất hiện thông tin Aeon Mall sẽ đầu tư 200 triệu USD để xây dựng dự án Aeon Mall tại khu công nghiệp Nam Thăng Long nhưng đại diện nhà đầu tư bác bỏ đồn đoán này, nhưng cho biết khu công nghiệp Nam Thăng Long chỉ là một trong những địa điểm khảo sát.

Được biết, suốt một thời gian dài, Aeon Mall cũng đã thương thảo với chủ đầu tư một khu đô thị có vốn đầu tư nước ngoài tại Hà Đông, nhưng hai bên đã không đi đến thống nhất.

Một trong những nguyên nhân được một nguồn tin thân cận cho biết là Aeon Mall cần diện tích đất lớn lên tới 8-9ha, và khu đô thị này không đáp ứng được. Bên cạnh đó, Aeon Mall cũng đặt ra nhiều đòi hỏi mà chủ đầu tư này cũng không thể thoả mãn.

Aeon Mall đã chốt địa điểm xây dựng dự án thứ 2 tại Hà Nội với BIM Group

Với quy mô đầu tư lớn và sức hút mạnh mẽ đối với người tiêu dùng được chứng minh qua hoạt động thành công của dự án Aeon Mall Long Biên (Hà Nội) và Aeon Mall Bình Tân (TP. Hồ Chí Minh), giới đầu tư bất động sản kỳ vọng, dự án Aeon Mall mới sẽ làm thay đổi diện mạo cũng như tác động tích cực đến môi trường sống và giá trị bất động sản quận Hà Đông.

Nhưng dự án 16,7ha của BIM Group nằm chính xác ở vị trí nào? Trên website của BIM Group, dự án tại Hà Đông là tổ hợp điều trị và chăm sóc sức khoẻ cộng đồng, trong đó có khu bệnh viện chính và khu nhà dưỡng bệnh phục vụ phục hồi sức khoẻ cao cấp.

Thực chất, đây là dự án Bệnh viện quốc tế Hà Đông, nằm tại phường Dương Nội, được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Group) ngày 6/6/2008.

Đến ngày 15/10/2010, chủ đầu tư đã được Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quận Hà Đông bàn giao phần diện tích hơn 15,8ha đã giải phóng xong mặt bằng. Tuy nhiên, đến tận đầu năm ngoái, theo báo cáo của UBND quận Hà Đông, vẫn còn 3.806,7m2 diện tích của 11 hộ gia đình chưa nhận tiền và chưa bàn giao mặt bằng.

Trên thực địa, khu đất đã được quây lại bằng hàng rào tôn và đã triển khai xây dựng một phần hạ tầng mặt bằng như đường nội bộ và hồ cảnh quan. Để xây dựng Aeon Mall, chủ đầu tư sẽ phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng ngoài diện tích xây dựng trung tâm mua sắm, chưa rõ phần đất còn lại sẽ sử dụng làm mục đích gì.

Phối cảnh khu đô thị Dương Nội. Khu vực dự án Aeon Mall Hà Đông là phần tô đỏ góc trái trên cùng

Dự án này nằm trên trục đường Ngô Thì Nhậm (quận Hà Đông) và sát khu A của khu đô thị Dương Nội. Từ mặt đường Tố Hữu hay còn gọi là đường trục phía Bắc quận Hà Đông đi vào khoảng hơn 2km, gần hồ Bách Hợp Thuỷ, khu biệt thự liền kề An Phú Shop Villas và tổ hợp chung cư cao tầng do Tập đoàn Nam Cường đang xây dựng.

Vì thế, sự xuất hiện của Aeon Mall được dự báo sẽ có tác động rất lớn đến giá trị bất động sản của khu vực quận Hà Đông.

Theo Ngọc Sơn
Báo Diễn Đàn Doanh nghiệp